강동구누수탐지 아파트 누수로 아래층과 분쟁까지 발생한 경우 > 자유게시판

• 목록
• 답변
• 글쓰기

며칠 전부터 보일러 난방 가동하지 않는데 룸스위치가 깜박이더니 온수가 나오지 않았다고 한다.현장인 강동구에 도착했습니다. 아래층이 없는 1층 빌라 세대입니다.아래층이 있었다면 금방 누수인지 알 수 있었겠죠.룸스위치에 린나이 보일러 17번이 떠서 껐다 켜면 정상으로 돌아가 사용하시고 계셨습니다.보일러가 오래되어 그런 줄 알고 불편해도 사용하고 있었답니다.17번 뜨는 횟수가 점점 더 많아지고 시간도 짧아져 점점 불편함을 느껴 수리 받아야겠다고 센터에 전화했더니 이런 증상은 보일러 난방 배관 누수이거나 보일러 통 자체 누수일 수 있다고 하시고 좀 더 자세히 살펴본 후 보일러 통 자체 누수라면 기사분이 출동한다며 출장비 2만원 정도 강동구누수탐지 발생한다고 하셨답니다.보일러 자체가 아니더라도 출장비는 발생하기 때문에 자세히 살펴본 후 다시 연락하기로 했다고 한다.남편분께서 퇴근해서 확인해 보았더니 보일러 자체는 이상 없었고 방바닥 어딘가 누수가 발생한 거 같다며 센터에서 알려준대로 가평군 청평면 누수탐지 업체 찾아 연락하셨다고 합니다.도착 후 바로 1층 세대 보일러실 들어가 확인했습니다.보일러 자체는 정상이다.배관 누수가 확실히 의심됩니다.리턴과 서플라인 배관이 강관 32mm다 ㅠ.ㅠ​​ 강동구 누수탐지 업체에서 환수와 공급관 분리 후 통수 진행합니다.​혹시? 녹물이 보이시나요? 고객께서 우리가 저걸 음식 하는데 사용한 물이었다고요?아닙니다.이건 방바닥 난방 배관 코일 강동구누수탐지 안에 들어있던 난방수입니다.고객께서 생각하는 물은 뜨거운 온수 물입니다.온수와 난방수는 전혀 다릅니다.가끔 오해하시고 계시는 분들이 계십니다.​난방 배관 공급관과 환수관은 32mm 강관 배관이고 방바닥 코일은 동파이프 15mm다.마음 같아서는 공급관 환수관 전부 교체하라고 하고 싶지만 짐이 너무 많고 비용 부담이 있을 거 같다.2층이라면 누수 보험 가입하시라고 설명드리겠는데 1층이라 누수 보험처리가 안됩니다 ㅠ.ㅠ가스 주입하고 3.23까지 주입했는데 2.64까지 떨어진다.​미세한 누수일 거 같았는데 청음으로 잡혔다.보일러 실 벽 사이에서 누수음이 미세하게 들린다.​ 누수탐지 현장은 정확히 베란다와 작은방 사이 벽에서 들린다.베란다에서 강동구누수탐지 노출된 공급관과 환수관 모두 강관 32mm다.청음 누수탐지 기계로 확실하게 들은 누수 포인트다.​강동구 누수탐지 현장 누수 원인은 강관 메인 공급관 환수관 부식으로 인해 발생한 누수입니다.예전 기름보일러 사용할 때 공사한 건물이라 강관 32mm 배관이 매립되어 있습니다.지금은 절대 사용하지 않습니다.보일러에 안 좋은 영향을 주고 고장 발생할 수 있습니다.뿐만 아니라 난방 배관 코일 안에 녹물이 굳어 난방을 원활하게 순환이 ㅇ나되는 경우도 있고 분배기 부속 사이 막히게 하는 주범이죠.난방 효과도 떨어지지만 당장 공사하기 비용적으로 부담되기 때문에 다들 그냥 사용하고 있다.​부식된 강관 배관 사이로 거품이 보글보글 올라옵니다. 강동구누수탐지 시원하게 구멍이 뚫린 게 아니고 배어 나오는 정도다.이러처음엔 환수 배관에서만 거품이 나왔습니다.혹시 몰라 공급관에도 거품 뿌렸더니 ㅠ.ㅠ 두 배관 모두 누수 발생했다.​엘보 사용하여 방으로 들어간 배관 구조다.베란다 부분은 전부 녹슬고 부식되어 연결하기 어려웠기 때문에 방 안쪽 부분 굴착하여 절단하고 보일러까지 새로 주름관으로 시공해 줍니다.매립 부분은 에이콘 20mm로 시공하고요.​32mm 강관 배관은 그라인더 공구로 절단하기 불편하자 컷소로 절단하고 스테인리스 부속 멀티 커플링으로 체결합니다.절단한 강관 배관은 베란다 쪽에서 빼내서 버려야 한다.​20mm 에이콘 cf 스테인리스 레듀샤 20/32 그리고 멀티커플링 스테인리스 강동구누수탐지 재질은 테프론 보다 록타이드 55 사용하는 게 좋습니다.​주름관 20mm 몇 년 동안 사용하고 있는데 오늘 마지막으로 사용합니다.보일러까지 대략 3m 두 개면 6m 딱 사이즈 맞게 나올 거 같다.​방부터 부속 체결했습니다.요즘은 강관 사용하지 않기 때문에 많이 없지만 구옥들은 아직도 수도 배관이나 난방 배관 강관이 조금씩 남아 있다.베란다 쪽에서는 에이콘 배관으로 매립했고 노출된 부분은 주름관 20mm로 시공합니다.방부터 미장 작업 진행했습니다.​보일러까지 새로 보수했습니다.​강동구 누수탐지 업체에서 강관 배관 누수 보수 후 린나이 보일러 시운전 모드로 해두고 철수합니다.보일러 룸스위치는 그냥 두면 알아서 정상 작동됩니다.​